Az épületek rendeltetésszerű használatához ma már nélkülözhetetlen:
a vezetékes ivóvízellátás;
a villamosenergia-ellátás – mint részleges közművesítés;
a szennyvízelvezetés – mint teljes közművesítés.
Az építés feltétele továbbá a használat során keletkező hulladékok elszállítása vagy ártalommentes elhelyezése. Az utcai csapadék víz-elvezetés és a gázvezeték-hálózat léte nem feltétele a hatósági (építési és használatbavételi) engedélyek kiadásának.
Közcsatorna hiányában – annak kiépítéséig – legfeljebb négylakásos – a fővárosban kétlakásos – lakóépület háztartási szennyvize a saját építési telken belül, megfelelő kezelést követően elszikkasztható. Ezt behatárolja a telek beépítettsége és területe, mivel a megfelelő védőtávolságokat biztosítani kell.
Eltartási távok
Minden egyéb szennyvíz, ami nem háztartási tevékenységből származik – beleértve a melléképületeket is (pl. sertésól, istálló) – telken belüli elszikkasztásának lehetőségét, módját és feltételeit az érdekelt hatóság állásfoglalása alapján, a vízügyi hatóság határozza meg. Ide kell sorolni pl. a lakóházba tervezett szolgáltatóegység (pl. fodrász vagy cukrászműhely) szennyvizének elhelyezését is.
Ha a háztartási szennyvíz szikkasztása telken belül nem lehetséges, akkor ún. „zárt rendszerű” tárolót kell létesíteni.
A tároló meg kell hogy feleljen bizonyos követelményeknek, ilyenek pl. a következők :
megfelelő tárolókapacitás (m3/ lakás);
szivárgásmentes, teljes vízzáróságú (falú és fedelű) megoldás;
tisztítható és üríthető elhelyezés.
A nem háztartási szennyvizekhez lehetőleg külön tároló műtárgyakat kell építeni (trágyalétároló, ciszternák stb.).
Jegyezzük meg! Minden tároló létesítése építési engedélyhez kötött, a szikkasztó építéséhez vízjogi engedély szükséges.
Építmények megközelíthetősége
A telken elhelyezendő épületek és egyéb építmények rendeltetésszerű használatához gondoskodni kell azok megközelítéséről. Egyedi telkeknél biztosítani kell a személyforgalmat, a személygépkocsival való beállás és az épületekbe való beköltözés lehetőségét. Tömbtelkeken az egyéb járművekkel való beállást is biztosítani kell (pl. tűzoltóautó, mentő stb.).
A külső téri közművek, valamint az azokat pótló műtárgyak – szennyvíztárolók – 20m-ig szívócsővel, azon túl pedig gépjárművel, járható úton kell, hogy megközelíthetők legyenek. A megközelítéshez az épületek elő- és oldalkertjei, valamint a szükséges védőtávolságok zónái a legmegfelelőbbek. Zártsorú vagy csoportos házaknál a belső téri kert (hátsó kert) megközelítését áthajtóval kell biztosítani.